Remonty

Remont mieszkania w Gdańsku, Sopocie i Gdyni

Remont kosztuje od 150 zł za m² przy odświeżeniu do 2 500 zł za m² przy remoncie kompleksowym ze skuwaniem.
Mamy własną ekipę, wywóz gruzu jest w cenie, a na prace dajemy 24 miesiące gwarancji.

od 150 zł/m²

odświeżenie, z materiałami

1-14 tygodni

zależnie od zakresu

24 miesiące

gwarancji na prace

Różnice

Remont czy wykończenie - czego potrzebujesz

Remont dotyczy mieszkania używanego, wykończenie dotyczy mieszkania w stanie deweloperskim. To inne prace, inny czas i inna cena.

- Stan wyjściowy: mieszkanie używane, nie gołe ściany
- Pierwszy etap: demontaż, skuwanie i wywóz gruzu
- Niespodzianki: instalacje w ścianach, wilgoć, krzywe podłoża
- Wycena: dopiero po oględzinach, nie z metrażu
- Czas: dłuższy o etap rozbiórki

Jeśli odebrałeś mieszkanie od dewelopera, potrzebujesz wykończenia pod klucz, nie remontu.

Jadalnia z drewnianą ścianą akcentową po wykończeniu

Zakresy

Trzy zakresy remontu

Remont dzielimy na trzy zakresy, bo różnica w cenie między nimi jest kilkunastokrotna.

Odświeżenie

150-400 zł/m² · 1-2 tygodnie

Malowanie, drobne naprawy, wymiana osprzętu, cyklinowanie lub wymiana podłóg. Bez ruszania instalacji i bez skuwania.

Remont częściowy

800-1 500 zł/m² · 3-6 tygodni

Wymiana podłóg, gładzie, nowa łazienka albo kuchnia, częściowa wymiana instalacji. Reszta mieszkania zostaje.

Remont kompleksowy

1 500-2 500 zł/m² · 8-14 tygodni

Skucie do stanu surowego, nowe instalacje, podłogi, łazienka, kuchnia, drzwi. Mieszkanie wraca w stanie porównywalnym z nowym.

W każdym zakresie

W cenie są materiały, robocizna, nadzór, transport, wywóz gruzu i sprzątanie po pracach. Nie doliczamy ich osobno na koniec.

Harmonogram

Jak wygląda remont tydzień po tygodniu

Poniżej przebieg remontu kompleksowego mieszkania 50 m². Publikujemy go, bo najczęstsze pytanie brzmi nie „ile to kosztuje", tylko „kiedy to się skończy".

1. Demontaż, skuwanie płytek i tynków, wywóz gruzu
2. Nowe instalacje elektryczne, przekucia
3. Instalacje hydrauliczne, ścianki działowe
4. Tynki, wylewki, schnięcie
5. Płytki w łazience i kuchni
6. Gładzie na ścianach i sufitach
7. Malowanie, montaż drzwi
8. Podłogi, listwy
9. Biały montaż, armatura, osprzęt elektryczny
10. Sprzątanie, poprawki, odbió

Tygodnie 4 i 6 wyglądają, jakby nic się nie działo. Wylewki i gładzie muszą wyschnąć, zanim wejdzie kolejna ekipa. Pominięcie tego etapu kończy się pękającą podłogą.

W trakcie

Czy można mieszkać w trakcie remontu

Przy odświeżeniu tak, przy remoncie kompleksowym nie.

- Odświeżenie: można, jeśli prace idą pokój po pokoju. Trzeba liczyć się z zapachem farby i przestawianiem mebli.
- Remont częściowy: da się, jeśli nie ruszamy łazienki i kuchni jednocześnie. Przy wymianie instalacji woda bywa odcięta na kilka dni.
- Remont kompleksowy: nie. W pierwszych tygodniach nie ma wody, części obwodów ani podłóg, a pył ze skuwania osadza się wszędzie.

Cena

Ile kosztuje remont mieszkania

Remont mieszkania 50 m² kosztuje od 7 500 zł przy odświeżeniu do 125 000 zł przy remoncie kompleksowym.

- Odświeżenie: 150-400 zł/m², czyli 7 500-20 000 zł
- Remont częściowy: 800-1 500 zł/m², czyli 40 000-75 000 zł
- Remont kompleksowy: 1 500-2 500 zł/m², czyli 75 000-125 000 zł

Wycenę remontu podajemy dopiero po oględzinach. W mieszkaniu używanym część kosztów ujawnia się po zdjęciu płytek albo otwarciu ściany. Wycena z samego metrażu byłaby zgadywaniem.

- Zakres skuwania - im więcej trzeba usunąć, tym wyższy koszt wywozu gruzu
- Wymiana instalacji - najdroższy element remontu kompleksowego
- Stan podłoży - krzywe ściany i pęknięte wylewki wymagają wyrównania
- Rezerwa - przy remoncie doliczaj 15-20%, więcej niż przy wykończeniu

Pełny cennik obok.

Pojedyncze prace

Łazienka, malowanie, płytki

Przyjmujemy też zlecenia na pojedyncze pomieszczenia i prace. Wyceniamy wtedy z metrażu tego pomieszczenia, nie całego mieszkania.

Remont łazienki 5-6 m²: 25 000-70 000 zł, 2-3 tygodnie. To najdroższe pomieszczenie w przeliczeniu na metr, bo łączy skuwanie, hydraulikę, elektrykę, płytki i biały montaż. Największy pojedynczy koszt to armatura i ceramika.

Malowanie: 20-25 zł/m² powierzchni ścian przy robociznie, plus materiał. Gładź gipsowa to dodatkowe około 30 zł/m². Mieszkanie 50 m² to zwykle 130-150 m² powierzchni ścian i sufitów.

Układanie płytek gresowych: 90-130 zł/m² przy robociznie. Płytki wielkoformatowe i układy w jodełkę kosztują więcej, bo wymagają dokładniejszego przygotowania podłoża.

Ekipa

Kto wykonuje prace

Mamy własną ekipę i sami ją nadzorujemy. Nie zlecamy remontów firmom zewnętrznym i nie zmieniamy jej składu w trakcie realizacji.

Przy remoncie ma to większe znaczenie niż przy wykończeniu. Gdy po skuciu ściany okazuje się, że instalacja biegnie inaczej niż na rzucie, decyzję trzeba podjąć tego samego dnia. Jedna osoba prowadzi Twój remont od oględzin do odbioru i masz do niej bezpośredni numer. Na prace dajemy 24 miesiące gwarancji.

Pytania

Najczęściej pytacie o to

Od 150 zł za m² przy odświeżeniu do 2 500 zł za m² przy remoncie kompleksowym. Mieszkanie 50 m² to 7 500-20 000 zł przy odświeżeniu i 75 000-125 000 zł przy kompleksowym. Kwoty obejmują materiały, robociznę i wywóz gruzu.

Odświeżenie 1-2 tygodnie, remont częściowy 3-6 tygodni, remont kompleksowy 8-14 tygodni. Publikujemy harmonogram tygodniowy dla mieszkania 50 m², żeby było widać, co dzieje się w którym tygodniu.

Remont dotyczy mieszkania używanego i zaczyna się od demontażu, skuwania oraz wywozu gruzu. Wykończenie dotyczy mieszkania w stanie deweloperskim, gdzie nie ma czego usuwać. Remont trwa dłużej i ma więcej niewiadomych.

Przy odświeżeniu tak, jeśli prace idą pokój po pokoju. Przy remoncie kompleksowym nie, bo w pierwszych tygodniach nie ma wody, części obwodów elektrycznych ani podłóg, a pył ze skuwania osadza się wszędzie.

Bo w mieszkaniu używanym nie widać wszystkiego z metrażu. Stan instalacji, wilgoć i krzywizna podłoży ujawniają się po zdjęciu pierwszej warstwy. Wycena bez oględzin byłaby zgadywaniem, a poprawiona w trakcie prac zawsze idzie w górę.

Tak. Transport, wywóz gruzu, utylizacja i sprzątanie po pracach wchodzą w cenę każdego zakresu remontu. Nie doliczamy ich osobno na koniec.

Od 25 000 do 70 000 zł przy powierzchni 5-6 m², w zależności od standardu armatury i ceramiki. Remont trwa 2-3 tygodnie.

Od 20 do 25 zł za m² powierzchni ścian przy robociznie, plus materiał. Gładź gipsowa to dodatkowe około 30 zł za m². Mieszkanie 50 m² ma zwykle 130-150 m² powierzchni ścian i sufitów.

Tak. Przyjmujemy zlecenia na samą łazienkę, samą kuchnię albo samo malowanie. Wyceniamy wtedy z metrażu tego pomieszczenia, a nie całego mieszkania.

Od 15 do 20%. To więcej niż przy wykończeniu mieszkania w stanie deweloperskim, gdzie wystarcza 10-15%. W mieszkaniu używanym więcej rzeczy ujawnia się dopiero w trakcie prac.

Oględziny i wycena są bezpłatne. Po nich znasz konkretną kwotę i zakres prac.

Umów oględziny