Wykończenia pod klucz

Wykończenia pod klucz w Gdańsku, Sopocie i Gdyni

Kompleksowe wykończenie wnętrz w Trójmieście kosztuje od 1 100 do 2 300 zł za m² razem z materiałami i trwa od 6 do 14 tygodni.
Mamy własną ekipę i sami ją nadzorujemy. Na wykonane prace dajemy 24 miesiące gwarancji.

od 1 100 zł/m²

razem z materiałami

6-14 tygodni

od pomiaru do odbioru

24 miesiące

gwarancji na prace

Zakres

Czym jest wykończenie pod klucz

Wykończenie pod klucz to doprowadzenie mieszkania ze stanu deweloperskiego do stanu, w którym można w nim zamieszkać. Obejmuje wszystkie prace między pustymi ścianami a gotowym wnętrzem.

Stan deweloperski to gołe ściany, wylewki, doprowadzone instalacje i drzwi wejściowe. Nie ma podłóg, płytek, gniazdek, drzwi wewnętrznych ani łazienki. Sam odbiór kluczy dzieli od wprowadzenia się jeszcze kilkadziesiąt decyzji i kilkanaście ekip.

Siedem grup prac w zakresie

- Ściany i sufity - przygotowanie podłoża, gładź gipsowa (pakiet średni i wysoki), malowanie
- Podłogi - wyrównanie, podkład, panele lub deska, listwy
- Łazienka i WC - płytki, biały montaż, armatura, kabina lub wanna, oświetlenie
- Elektryka - punkty gniazdek i oświetlenia, osprzęt, montaż lamp
- Hydraulika - podejścia pod urządzenia, montaż baterii
- Drzwi wewnętrzne - ościeżnice, skrzydła, klamki
- Prace wykończeniowe - silikonowanie, uzupełnienia, poprawki po odbiorze

W każdym pakiecie zawarte są też: projekt, materiały, robocizna, nadzór, transport, wywóz odpadów i sprzątanie po pracach.

Jasny salon po wykończeniu, duże okno i stonowana kolorystyka

Poza ceną

Czego nie ma w cenie wykończenia

Trzy rzeczy wyceniamy osobno, bo ich koszt bywa wyższy niż całe wykończenie mieszkania. Piszemy to wprost, żeby nie było nieporozumień przy podpisywaniu umowy.

Zabudowa kuchenna

Szafki na wymiar, blat i AGD to od 25 000 zł w wersji ekonomicznej. W pakiecie robimy pod nią instalacje, płytki nad blatem, ściany i podłogę.

Meble wolnostojące

Kanapa, łóżko, szafa, stół. Umeblowanie mieszkania dwupokojowego razem ze sprzętem i tekstyliami to 15 000-35 000 zł.

Dekoracje i wyposażenie

Firany, obrazy, naczynia, drobne AGD. Wycena indywidualna.

Chcesz mieszkanie z meblami?

Zajmujemy się również tym. Prowadzimy wtedy zakupy, dostawy i montaż całego wyposażenia. Wykończenie z meblami

Cena

Ile kosztuje wykończenie pod klucz

Od 1 100 do 2 300 zł za m² razem z materiałami. Cena zależy od pakietu i metrażu. Mieszkanie 50 m² to 57 500 zł w pakiecie podstawowym, 80 000 zł w średnim i 107 500 zł w wysokim.

- Materiały to 40-70% budżetu, największy pojedynczy czynnik
- Gładź gipsowa to granica między pakietem podstawowym a średnim
- Metraż powyżej 70 m² obniża cenę za m² o około 150 zł
- Rezerwa 10-15% budżetu na to, czego nie widać przed skuciem

Pełny cennik trzech pakietów i przykładowe wyceny dla 35, 50 i 70 m² są na stronie cennika.

Terminy

Ile trwa wykończenie mieszkania

Od 6 do 14 tygodni, licząc od pomiaru do odbioru.

- do 40 m²: 6-8 tygodni
- 40-60 m²: 8-10 tygodni
- 60-80 m²: 10-12 tygodni
- powyżej 80 m²: 12-14 tygodni

Termin wydłużają dwie rzeczy: zmiany decyzji w trakcie prac i opóźnienia w dostawie materiałów zamawianych na indywidualne wymiary. Obie da się ograniczyć, ustalając zakres przed rozpoczęciem.

Prowadzimy wykończenie w pięciu etapach: pomiar i wycena, projekt i wybór materiałów, prace instalacyjne, wykończenie, odbiór i poprawki. Każdy etap z terminem opisaliśmy na stronie jak pracujemy.

Ekipa

Kto wykonuje prace i jaka jest gwarancja

Mamy własną ekipę i sami ją nadzorujemy. Nie zlecamy wykończenia firmom, których nie znamy, i nie zmieniamy składu ekipy w trakcie realizacji.

To ma znaczenie praktyczne. Gdy każdy etap wykonuje inna, przypadkowo dobrana ekipa, przy usterce zaczyna się ustalanie, czyja to wina. U nas za całość odpowiada jedna firma, od instalacji po odbiór. Jedna osoba prowadzi Twoją realizację od pomiaru do przekazania kluczy i masz jej numer telefonu.

Na prace wykończeniowe dajemy 24 miesiące gwarancji, licząc od dnia odbioru. Na materiały i urządzenia obowiązuje gwarancja producenta, którą przekazujemy razem z dokumentacją przy odbiorze. Usterkę zgłaszasz telefonicznie albo mailem.

Porównanie

Pod klucz czy samodzielnie

Wykończenie pod klucz kosztuje więcej niż samodzielna organizacja prac, ale zajmuje mniej Twojego czasu. Poniżej realne różnice, bez ukrywania wad.

Koszt

Pod klucz: wyższy o kilkanaście procent · Samodzielnie: niższy, jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem

Twój czas

Pod klucz: pomiar, wybór materiałów, odbiór · Samodzielnie: codzienny kontakt z ekipami przez kilka tygodni

Kolejność prac

Pod klucz: po naszej stronie · Samodzielnie: po Twojej

Odpowiedzialność za usterkę

Pod klucz: jeden podmiot · Samodzielnie: rozdzielona między wykonawców

Ryzyko przestoju

Pod klucz: po naszej stronie · Samodzielnie: po Twojej

Kiedy samodzielna organizacja ma sens: masz doświadczenie budowlane, czas w tygodniu i sprawdzonych fachowców.
Kiedy pod klucz ma sens: pracujesz na etacie, mieszkasz w innym mieście albo kupujesz mieszkanie na wynajem i liczysz każdy miesiąc pustostanu.

Pytania

Najczęściej pytacie o to

Jeśli czegoś tu nie ma, zadzwoń. Odpowiadamy tego samego dnia.

Ściany i sufity, podłogi, łazienka, elektryka, hydraulika, drzwi wewnętrzne i prace wykończeniowe. W cenie są też projekt, robocizna, nadzór, transport, wywóz odpadów i sprzątanie. Osobno wyceniamy zabudowę kuchenną, meble wolnostojące i dekoracje.

Od 6 do 14 tygodni, licząc od pomiaru do odbioru. Mieszkanie do 40 m² to 6-8 tygodni, 40-60 m² to 8-10 tygodni, powyżej 80 m² to 12-14 tygodni.

Nie. Zabudowę wyceniamy osobno, od 25 000 zł w wersji ekonomicznej. W pakiecie wykonujemy pod nią instalacje, płytki nad blatem, ściany i podłogę.

Nie. Podana stawka to robocizna, materiały wyceniamy osobno po ustaleniu listy. Materiały odpowiadają za 40 do 70% budżetu, więc to ich wybór decyduje o ostatecznej kwocie.

Wykończenie dotyczy mieszkania w stanie deweloperskim, gdzie nie ma czego demontować. Remont dotyczy mieszkania używanego i zaczyna się od skuwania, demontażu i wywozu gruzu.

Mamy własną ekipę i sami ją nadzorujemy. Nie zlecamy wykończenia firmom zewnętrznym i nie zmieniamy jej składu w trakcie realizacji.

24 miesiące na prace wykończeniowe, licząc od dnia odbioru. Na materiały i urządzenia obowiązuje gwarancja producenta, którą przekazujemy razem z dokumentacją.

Gdańsk, Sopot, Gdynia. Dojazd w granicach Trójmiasta jest wliczony w cenę.

Podaj metraż, a odeślemy wstępną wycenę w 24 h. Pomiar jest bezpłatny.

Umów bezpłatny pomiar